Immobilienbewertung: Wissen Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist?

Der Wert einer Immobilie verändert sich im Laufe der Zeit. Bausubstanz und Haustechnik kommen in die Jahre, während Sie durch Maßnahmen der Sanierung und Renovierung zur Aufwertung Ihres Objekts beitragen. Gerade bei einem anstehenden Immobilienverkauf ist es wichtig, den Wert der eigenen Immobilie zu kennen. Schumacher Immobilien nimmt eine fachgerechte Wertermittlung Ihres Objektes in der Region Rheinbreitbach vor.

Was Ihren Immobilienwert beeinflusst

Die meisten Eigentümer haben eine grundlegende Vorstellung vom Wert Ihrer Immobilie. Sie wissen, was der Bau des Objekts vor einigen Jahren oder Jahrzehnten gekostet hat oder wie viel sie selbst beim Immobilienkauf gezahlt haben. Der Wert von Immobilien unterliegt jedoch einem stetigen Wandel, der auch von der aktuellen Marktlage abhängt.

Neben dem reinen Sachwert ist die Nachfrage nach Immobilien in der jeweiligen Region ein wichtiger Bewertungsfaktor. Durch die hohen Immobilienwerte in unserer Region von Bonn über Bad Honnef erzielen Sie einen guten Verkaufspreis. Trotzdem wollen Sie potenzielle Käufer nicht mit überhöhten Preisen abschrecken. Eine realistische und kompetente Objektbewertung ist deshalb unerlässlich.

Modelhaus

Immobilienbewertung nicht nur beim Verkauf interessant

Die meisten Eigentümer beauftragen mich mit der professionellen Immobilienbewertung im Rahmen eines Verkaufs. Dies ist ratsam, um mit einem optimalen Wert in die Verkaufsverhandlungen zu starten. Kein Verkäufer möchte Interessenten durch zu hohe Preise abschrecken oder umgekehrt Geld durch einen zu geringen Wert verlieren.

Doch auch außerhalb eines Verkaufsgesprächs ist es für Eigentümer sinnvoll, von Zeit zu Zeit eine Immobilienbewertung vorzunehmen. Dies zeigt Ihnen die aktuelle Entwicklung des Marktes und bietet Ihnen bei Sanierungen und Renovierungen einen Anhaltspunkt, welche Wertsteigerung möglich ist. In all diesen Fällen steht Ihnen Schumacher Immobilien als verlässlicher Partner zur Seite.

Fachgerechte Anwendung etablierter Bewertungsverfahren

Für die Bewertung von Immobilien wende ich das etablierte Sachwertverfahren an. Dieses ist vorrangig für private Wohnobjekte und berücksichtigt eine Vielzahl von Faktoren. Zu diesen gehören beispielsweise:

  • Baujahr der Immobilie
  • Lage und Grundstück
  • Beschaffenheit der Bausubstanz
  • Aufteilung und technische Ausstattung
  • räumliche und regionale Besonderheiten

Zudem werden Verkaufswerte der letzten Jahre aus der Region rund um Bonn, Bad Honnef und Rheinbreitbach herangezogen, die etwas über den Immobilienmarkt der Region aussagen. Für gewerbliche Objekte und Mehrfamilienhäuser ist das Ertragswertverfahren die richtige Wahl der Bewertung. Gerne erkläre ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch, welche Form der Bewertung für Ihre Immobilie am sinnvollsten ist.

Kontaktieren Sie mich für eine professionelle Immobilienbewertung

Ob anstehender Verkauf oder grundsätzliches Interesse als Eigentümer, Schumacher Immobilien sichert Ihnen eine präzise und verlässliche Immobilienbewertung zu. Gerne begleite ich Sie auch bei weiteren Schritten der Vermarktung und des Immobilienverkaufs. Mit Know-How und Verhandlungsgeschick führe ich die Verkaufsgespräche in Ihrem Namen durch, wobei Ihnen der ermittelte Immobilienwert Sicherheit für einen angemessenen Verkaufspreis gibt.