Eine vermachte Immobilie stellt die Erben vor viele Fragen, die trotz der oft schwierigen Zeiten einer schnellen Antwort bedürfen. Gerne stehe ich Ihnen hier beratend zur Seite und finde mit Ihnen zeitnah die bestmögliche weitere Vorgehensweise. Dabei schauen wir gemeinsam uns die infrage kommenden Handlungsoptionen, namentlich Vermietung, Verkauf oder Selbstnutzung, genau an und wägen die jeweiligen Vor- und Nachteile ab, um dann zu einer für alle Parteien befriedigenden Lösung zu gelangen.
Immobilie geerbt – und nun?
Jahr für Jahr werden allein in Deutschland Immobilien im Wert etlicher Milliarden vererbt und immer wieder stellt sich den Erben dieselbe Frage: Welche ist die beste Handlungsoption? Hier ist der Rat eines Maklers besonders wertvoll, denn vielen Betroffenen sehen sich einer solchen Situation nur einmal im Leben gegenüber. Grundsätzlich stehen drei Optionen offen:
- Immobilie selber nutzen
- Immobilie verkaufen
- Immobilie vermieten
Die Selbstnutzung kann eine gangbare Option sein, wenn Erben beruflich und familiär nicht an den bisherigen Wohnort gebunden sind und dem nicht die Interessen einer Erbengemeinschaft entgegenstehen. Durch einen Verkauf hingegen steht den Erben ein größerer Geldbetrag zur Verfügung, der weitere Optionen eröffnet. Hierzu ist es wichtig, zuvor den genauen Wert der Immobilie zu ermitteln. Das gilt vor allem dann, wenn der Erlös aus dem Verkauf hinterher unter mehreren Erben aufgeteilt werden soll. Die Vermietung bietet auf der einen Seite den Vorteil einer zusätzlichen Einnahmequelle, kann aber durch die fortwährende Bewirtschaftung des Hauses und die in vielen Fällen nötigen Renovierungsmaßnahmen auch zur Belastung werden.
