Was macht aus meiner Sicht einen guten Immobilienmakler aus?

Die wichtigste Grundlage: Expertise und Erfahrung

In welchem Lebensbereich Sie auch einen Dienstleister beauftragen – Ihr Wunsch ist, mit einem Experten zusammenzuarbeiten. Im Falle eines Maklers handelt es sich um einen geprüften Immobilienfachwirt. Diese berufliche Ausbildung sichert Ihnen Fachwissen und Expertise in der Wertermittlung, Vermarktung und dem Verkauf von Immobilien aller Art zu.

Neben dieser theoretischen Grundlage ist wie in jedem Berufsbereich Erfahrung wichtig. Mit jedem Jahr der Tätigkeit und jedem erfolgreichen Immobilienverkauf steigen die Kompetenzen des Maklers. In beiderlei Hinsicht treffen Sie mit Schumacher Immobilien die richtige Wahl. Ich bin seit über zehn Jahren in der Branche tätig und als geprüfter Immobilienfachwirt der qualifizierte Partner für Ihre Immobilien in der Region Rheinbreitbach, Bad Honnef und Bonn.

Kauf und Verkauf nicht um jeden Preis

Der Immobilienmakler betreut gleich zwei Personengruppen: Eigentümer und potenzielle Käufer. Einem seriösen Makler liegt am Herzen, beide Seiten zusammenzuführen und die besten Konditionen für jede Partei herauszuholen. Dies bedeutet, dass der Immobilienverkauf nicht unter Druck und um jeden Preis passieren muss. Vielmehr ist eine ausgewogene Beratung beider Seiten wichtig, um Sie als Eigentümer genauso wie als Käufer rundum zufriedenzustellen.

Immobilie verkaufen

Partnerschaftlich und kommunikativ

Für mich ist auch die Kommunikation auf Augenhöhe wichtig. Ein unabhängiger und professioneller Immobilienmakler begleitet Eigentümer und potenzielle Käufer als Partner, der sich Zeit nimmt und zuhört. Für mich beginnt dies bereits bei einem ersten, kostenlosen Beratungsgespräch, das ich all meinen Kunden zusichere.

Über jede Projektphase hinweg steht Ihnen ein verlässlicher Immobilienmakler stets zur Seite und geht gerne auf Ihre Fragen und Sorgen ein. Jeder Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist schließlich mit hohen Summen und vielen Formalitäten verbunden. Im regelmäßigen Austausch mit einem Fachmann gewinnen Sie die gewünschte Sicherheit und genießen die beste Betreuung.

Schumacher Immobilien – der richtige Makler für Ihre Region!

Sie möchten sich selbst davon überzeugen, wie Schumacher Immobilien alle genannten Kriterien eines guten und zuverlässigen Immobilienmaklers erfüllt? Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt auf. Neben den umfassenden Informationen und Angeboten meiner Webseite freue ich mich über Ihr persönliches Interesse.

Wir beantworten Ihre Fragen

Woran erkenne ich einen guten Makler?

Ein Makler sollte nicht nur den regionalen Markt genau kennen, sondern auch Referenzen, Qualifikationen und Verbandsmitgliedschaften vorweisen können. Reagiert er schnell auf Ihre Anfrage, berät Sie umfassend und vereinbart die nächsten Schritte schriftlich mit Ihnen, sind das Indizien für seine Seriosität. In jedem Fall sollte er klar mit Ihnen besprechen, welche Aufgaben er in welchem Zeitraum für Sie erledigt und wie hoch seine Rechnung ausfallen wird.

Wer zahlt die Maklerprovision?

Im Mai 2020 änderte die Bundesregierung die Regeln für die Berechnung der Maklercourtage: Seither teilen sich Käufer und Verkäufer der Immobilie die für den Makler anfallenden Kosten hälftig auf – und das einheitlich in ganz Deutschland. Allerdings wurde die Gesamthöhe der Courtage nicht vereinheitlicht, sodass sie sich weiterhin einem Bereich von drei bis sieben Prozent des Kaufpreises bewegen kann.

Was ist ein Alleinauftrag?

Dieser Vertrag wird ausschließlich zwischen einem Verkäufer oder Interessenten und einem Makler geschlossen. Im Gegensatz zur Situation, in der ein Verkäufer zum Beispiel parallel mehrere Makler beauftragt, wirkt sich der Alleinauftrag positiv für beide Seiten aus: Der Makler wird alles daransetzen, das Geschäft innerhalb der vereinbarten Zeit erfolgreich abzuschließen. Er muss nämlich nicht befürchten, dass der von ihm betriebene Vertriebsaufwand umsonst sein könnte, weil ein Kollege ihm zuvorkommt. Deswegen kann er in diesem Fall das unternehmerische Risiko tragen.

Bekomme ich mit Makler mehr für meine Immobilie?

Sie werden einen Erlös im Bereich des realistischen Marktwertes erzielen, wenn Sie einen Makler einschalten. Dieser kann nämlich einschätzen, ob und wie sich Ihre Immobilie aktuell vermarkten lässt. Dieses Potenzial wird er mit all seinem Können und Wissen für Sie ausschöpfen.

Welche Aufgaben übernimmt ein Makler?

Die Aufgaben sind vielfältig: Ein Makler bewertet Ihre Immobilie, trägt alle Verkaufsunterlagen zusammen und bereitet diese zu professionellen Verkaufsunterlagen auf – inklusive Grundrissen und weiteren verkaufsfördernden Instrumenten. Er wählt die geeigneten Kanäle aus, um Ihre Immobilie zu präsentieren, bearbeitet alle eingehenden Anfragen und selektiert im Rahmen der Besichtigungen und der Bonitätsprüfung die in Frage kommenden Interessenten. Sie entscheiden und der Makler bereitet den Kaufvertrag vor. Darüber hinaus begleitet er Sie bis zum eigentlichen Eigentumsübergang.